エスカイア大泉学園第2

  • 東京都練馬区大泉学園町八丁目

  • 西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩42分

  • 1985年築 / 5階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

61.3
非常に割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
2,680万円
46.0万円/㎡
相場
2,968万円
50.9万円/㎡
2,205
2,714
3,222
3,731
AI査定結果
推定相場価格
2,968万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,714万円〜3,222万円
46.5万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エスカイア大泉学園第2
2,680万円（46.0万円/㎡）/ 4階 / 58.3㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は44.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,680万円46.0万円4階 58.3㎡ 3DK南
2025/11/142,580万円51.3万円2階 50.34㎡ 2LDK東
2025/10/212,780万円47.7万円4階 58.3㎡ 3DK南
2025/10/072,580万円51.6万円2階 50.04㎡ 2LDK東
2024/10/241,490万円21.7万円5階 68.74㎡ 4LDK-
2024/07/251,580万円23.0万円5階 68.74㎡ 4LDK-
2024/03/231,580万円23.0万円5階 68.74㎡ 3LDK南
2023/11/282,798万円55.6万円5階 50.34㎡ 2LDK東
2023/10/162,798万円55.6万円5階 50.34㎡ 2LDK+-
2023/10/072,980万円59.2万円5階 50.34㎡ 2LDK北西
2023/07/282,980万円59.2万円5階 50.34㎡ 2LDK+-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は45.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
エスカイア大泉学園第2
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅42分 2,680万円46.0万円58.3㎡3DK4階 / 5階建 南1985年27戸RC
2025/10/26ライオンズマンション大泉学園第3
練馬区西大泉五丁目
保谷駅22分 2,390万円49.1万円48.69㎡1SLDK1階 / 5階建 南1990年26戸RC
2024/03/23バロンハイツ大泉学園
練馬区大泉学園町七丁目
大泉学園駅40分 1,998万円37.8万円52.8㎡2SLDK3階 / 5階建 南西1984年35戸RC
2024/12/15大泉学園オリエントコート
練馬区大泉学園町七丁目
大泉学園駅38分 1,850万円36.7万円50.37㎡1SLDK2階 / 5階建 南1983年21戸RC
2023/09/05メゾン第2大泉
練馬区西大泉一丁目
保谷駅14分 2,380万円54.1万円43.96㎡1LDK+S2階 / 4階建 南1983年14戸RC
2025/11/04メゾン第3大泉
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅12分 2,280万円41.0万円55.62㎡3DK1階 / 5階建 南1984年19戸RC
2025/11/27コーポ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅8分 2,380万円52.8万円45.08㎡1LDK3階 / 3階建 西1982年13戸RC
2025/10/26南大泉リッツハウス
練馬区南大泉四丁目
保谷駅10分 2,380万円42.0万円56.64㎡2LDK3階 / 3階建 南東1985年45戸RC
2024/06/30セレクト大泉学園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅17分 2,990万円50.6万円59.04㎡2LDK2階 / 6階建 南1989年16戸RC
2025/10/29ビラ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅4分 2,180万円44.1万円49.41㎡2DK1階 / 3階建 南1983年19戸RC
2024/05/24コスモ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅5分 2,700万円56.4万円47.84㎡2DK2階 / 4階建 東1985年29戸RC
2025/07/11南大泉ヴィクトリアハイツ
練馬区南大泉一丁目
保谷駅12分 1,780万円40.5万円43.95㎡2DK3階 / 4階建 西1986年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、練馬区では15.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は練馬区の平均と比較して15.6%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
練馬区
54.5万円/㎡
前年比-15.1%

マンション概要

マンション名エスカイア大泉学園第2
所在地東京都練馬区大泉学園町八丁目
交通西武池袋線大泉学園駅徒歩42分
築年月1985年
階数5階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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