1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
練馬区
47.8万円/㎡
前年比-29.4%
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エスカイア大泉学園第2
東京都練馬区大泉学園町八丁目
西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩42分
1985年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
2,783万円
47.7万円/㎡
1,859
2,475
3,092
3,708
AI査定結果
推定相場価格
2,783万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,475万円〜3,092万円
42.5万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年2月28日
エスカイア大泉学園第2
2,460万円（42.2万円/㎡）/ 4階 / 58.3㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は44.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,460万円 | 42.2万円 | 4階 | 58.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/31 | 2,490万円 | 42.7万円 | 4階 | 58.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/28 | 2,580万円 | 44.3万円 | 4階 | 58.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/25 | 2,680万円 | 46.0万円 | 4階 | 58.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/14 | 2,580万円 | 51.3万円 | 2階 | 50.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/21 | 2,780万円 | 47.7万円 | 4階 | 58.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/07 | 2,580万円 | 51.6万円 | 2階 | 50.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 1,490万円 | 21.7万円 | 5階 | 68.74㎡ | 4LDK | - |
| 2024/07/25 | 1,580万円 | 23.0万円 | 5階 | 68.74㎡ | 4LDK | - |
| 2024/03/23 | 1,580万円 | 23.0万円 | 5階 | 68.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,798万円 | 55.6万円 | 5階 | 50.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/16 | 2,798万円 | 55.6万円 | 5階 | 50.34㎡ | 2LDK+ | - |
| 2023/10/07 | 2,980万円 | 59.2万円 | 5階 | 50.34㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/28 | 2,980万円 | 59.2万円 | 5階 | 50.34㎡ | 2LDK+ | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | エスカイア大泉学園第2 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅42分 | 2,460万円 | 42.2万円 | 58.3㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション大泉学園第3 練馬区西大泉五丁目 | 保谷駅22分 | 2,390万円 | 49.1万円 | 48.69㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/23 | バロンハイツ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅40分 | 1,998万円 | 37.8万円 | 52.8㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/15 | 大泉学園オリエントコート 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅38分 | 1,850万円 | 36.7万円 | 50.37㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/03 | メゾン第3大泉 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅12分 | 2,220万円 | 39.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/27 | コーポ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅8分 | 2,180万円 | 48.4万円 | 45.08㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/26 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/30 | セレクト大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,990万円 | 50.6万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/16 | コスモ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 2,490万円 | 52.0万円 | 47.84㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/29 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅4分 | 2,180万円 | 44.1万円 | 49.41㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/11 | 南大泉ヴィクトリアハイツ 練馬区南大泉一丁目 | 保谷駅12分 | 1,780万円 | 40.5万円 | 43.95㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、練馬区では29.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は練馬区の平均と比較して11.7%割安です。